ثلاثة من أسهم توزيعات أرباح رخيصة وعالية الجودة للشراء الأن!

قد ترغب الأن مع موجة التضخم الجامح في الحصول على دخل إضافي من مدخراتك بدل الاحتفاظ بها نقداً وتضائل قيمتها، وأحد تلك الوسائل في الاستثمار في أسهم توزيعات الأرباح. لكن قد تقع في الحيرة عند الاختيار من بين هذه الأسهم وكذلك قد تدجها بأسعار مرتفعة ولا يمكن لك الحصول على خدمات شراء كسور الاسهم من وسيط تداولك. لكن في الحقيقة لا تحتاج إلى الكثير من المال لتوليد الدخل من سوق الاسهم. إذ نجد العديد من أسهم توزيعات الارباح عالية الجودة بأقل من 50 دولاراً للسهم. وهذا يسمح لك ذلك بتخصيص القليل من المال لتوليد الدخل.

إليك ثلاثة من أسهم توزيعات الارباح عالية الجودة مع أسعار أسهم رخيصة هي Medical Properties Trust (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز NYSE: MPW)، Kinder Morgan (KMI)، و STORE Capital (STOR). نظراً لأن أسعار الاسهم الرخيصة هذه تتراوح حالياً بين 16 دولاراً و26 دولاراً وعائدات توزيعات ارباح أعلى من المتوسط ​​، يمكنهم مساعدة المستثمرين على زيادة قدرتهم على كسب دخل من توزيعات الارباح.

1. سهم Medical Properties Trust (MPW) 

صندوق العقارات الطبية هو من صناديق الاستثمار العقاري (REIT) يركز على امتلاك المستشفيات. تؤجر هذه المرافق لشركات الرعاية الصحية، وتزودها بإيرادات إيجارية ثابتة لدفع ارباحها. يقدم صندوق الرعاية الصحية ريت حالياً عائداً بنسبة 7.3 ٪ على سعر سهمه البالغ 16 دولاراً.

أحد الأشياء العظيمة في هذا العائد هو أن Medical Properties Trust زادها بشكل مطرد كل عام؛ قام صندوق الاستثمار العقاري المتداول (REIT) بتسليم زيادات ارباحه للعام التاسع على التوالي في عام 2022. وتمكنت الشركة من زيادة ارباحها بشكل مطرد من خلال الاستمرار في الاستحواذ على عقارات المستشفيات المدرة للدخل.

ويتوقع صندوق الاستثمار العقاري الأمريكي (REIT) شراء عقارات أخرى تتراوح قيمتها بين مليار و 3 مليارات دولار هذا العام. يجب أن تمكنها هذه الصفقات من الاستمرار في زيادة ارباحها. وفي الوقت نفسه، لديها الكثير من النمو في المستقبل، بالنظر إلى تقديراتها بأن هناك ما بين 500 مليار دولار و 750 مليار دولار من عقارات المستشفيات التي يشغلها مالكوها في الولايات المتحدة وحدها. يوفر ذلك فرصة كبيرة لصندوق الاستثمار العقاري لدفع نمو الارباح في المستقبل.

2. سهم Kinder Morgan (KMI)

شركة Kinder Morgan هي شركة رائدة في خطوط أنابيب الغاز الطبيعي. إنها تحصل على رسوم ثابتة لأن الغاز الطبيعي والسلع الأخرى تنتقل عبر خطوط الأنابيب والبنية التحتية ذات الصلة. وهذا يمنح Kinder Morgan تدفقات نقدية مستقرة لدعم توزيعات الارباح، والتي تنتج 5.8 ٪ بسعر السهم الحالي البالغ 19 دولاراً.

زادت Kinder Morgan مدفوعات توزيعات الارباح في كل من السنوات الخمس الماضية، ويجب أن يكون لديها الكثير من الوقود لزيادة الارباح في المستقبل. ينتج عملاق خط أنابيب الغاز الطبيعي حالياً ما يكفي من النقود لتغطية ارباحه ذات العائد المرتفع وبرنامج التوسع الخاص به، مع توفير مساحة إضافية. مع نمو مشاريع التوسع هذه لتدفقها النقدي، سيكون لدى Kinder Morgan المزيد من الأموال لزيادة توزيعات الارباح.

تتوقع الشركة أن تكون قادرة على الاستمرار في زيادة حجم البنية التحتية للغاز الطبيعي. يجبر الغزو الروسي لأوكرانيا المقاطعات على إعطاء الأولوية لأمن الطاقة، مما يدفعهم إلى تأمين المزيد من إمدادات الغاز الطبيعي المسال من الولايات المتحدة، وهذا من شأنه أن يمنح كيندر مورجان المزيد من الفرص لتوسيع بنيتها التحتية للغاز الطبيعي في السنوات القادمة، مما يدعم قدرتها على الحفاظ عليها. زيادة توزيعات الارباح.

3. سهم STORE Capital (STOR)

شركة STORE Capital هي صناديق الاستثمار العقاري الأخرى التي تدفع توزيعات ارباح جذابة. تقدم حالياً عائداً بنسبة 5.9 ٪ على سعر سهمها البالغ 26 دولاراً. زاد صندوق الاستثمار العقاري (REIT) بشكل مطرد من توزيعات ارباحه منذ طرحه العام الأولي في عام 2014. وقد منح المستثمرين زيادة كل عام، حيث زاد العائد بمعدل سنوي مركب بنسبة 6.1٪ خلال ذلك الإطار الزمني.

إن أحد مفاتيح نجاح STORE Capital هو تركيزها على الحصول على العقارات ذات الأهمية الحاسمة للأرباح المستأجرين الذين يقومون بتشغيلها. وتشمل هذه مواقع التصنيع وعقارات البيع بالتجزئة الموجهة نحو الخدمة (مثل متاجر الأثاث وتجار السيارات) والعقارات ذات الصلة بالخدمات (مثل المطاعم والمكاتب الطبية والمباني التعليمية والنوادي الصحية). تركيز STORE Capital على العقارات التي تركز على الربح يعني أن المستأجرين من المرجح أن يستمروا في دفع الإيجار حتى لا يفقدوا الوصول إلى موقع مربح.

يجعل سوق الأسهم من السهل البدء في كسب الدخل السلبي. بفضل أسعار اسهمهم المنخفضة، سيكلف ما يزيد قليلاً عن 60 دولاراً لشراء سهم واحد لكل من Medical Properties Trust و Kinder Morgan و STORE Capital. سيسمح ذلك للمستثمرين بوضع أموالهم في العمل لتحقيق المزيد من المال، لأن هذه الشركات تدفع توزيعات ارباح مغرية زادت بشكل مطرد على مر السنين.