لماذا انخفض سهم Zillow Group بنسبة 17٪ في ديسمبر؟

 تواجه شركة Zillow سوقاً عقارياً صعباً، لكنها تطور حلولاً جديدة لتنمية أعمالها، إلا إنها تحرز تقدماً كبيراً في محاولتها لإعادة تشكيل نفسها بعد إغلاق أعمالها التجارية، فيما يعتبر سهم Zillow رخيصاً بشكل لا يصدق، ولكن قد يستغرق بعض الوقت لزيادة قيمته.

لماذا انخفض سهم Zillow Group بنسبة 17٪ في ديسمبر؟

قد يمر سوق العقارات برحلة صعبة، حيث انخفضت اسهم شركة التكنولوجيا العقارية Zillow Group  بنسبة 16.6٪ في ديسمبر، وفقاً لبيانات من S&P Global Market Intelligence. على الرغم من عدم وجود أخبار خاصة بشركة Zillow في ديسمبر، إلا أنها لا تزال تتعرض لضربات من الاقتصاد المتعثر، وارتفاع أسعار الفائدة، والسيناريو الناتج عن سوق العقارات الذي يتجه جنوباً.

في حين تتمتع شركة Zillow بميزة قوية في موقعها المهيمن كمنصة عقارية رائدة على الإنترنت. ويقدم حلولاً في أربع فئات رئيسية: الشراء والبيع والتمويل والتأجير.

 مرت شركة Zillow بكارثة عام 2021 بعد أن أغلقت أعمالها في iBuying في نوفمبر من العام الماضي. على الرغم من أن ذلك وضع حداً لما كان عملاً خاسراً للمال، إلا أنه خسر ثقة المستثمرين وكان يعني عدة أشهر من إعادة الهيكلة.  كان ذلك بالإضافة إلى ما كان يمثل سوقاً هابطة ناشئة والمشاكل الاقتصادية الشاملة.

 ومع ذلك، لا تزال شركة Zillow في صدارة ما تفعله، وقد أبلغت عن تقدم في جهودها.  حيث انخفضت الإيرادات والارباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك من العمليات المستمرة على أساس سنوي في الربع الثالث من عام 2022، لكنها جاءت أعلى من التوقعات.  مما لا يثير الدهشة من تأثر قطاع الرهن العقاري بشدة، حيث انخفضت عائدات القطاع بنسبة 63٪ عن العام الماضي.

 لدى المستثمرين الان مشاعر متضاربة حول الاتجاه الذي تتجه إليه شركة Zillow.  من ناحية، إنها تحرز تقدماً جيداً في أعمالها الأساسية وتحافظ على مكانتها الرائدة في صناعتها، كما إنها تطور حلولاً جديدة يمكن أن تحقق قدراً أكبر من المشاركة والارباح، مثل الخدمة التي تسمح للمشترين المحتملين بجدولة الجولات المنزلية في الوقت الفعلي.  ولديها وضع نقدي مريح، مع 3.5 مليار دولار نقداً وما في حكمها في نهاية الربع الثالث، بعد 176 مليون دولار في إعادة شراء الاسهم.

من ناحية أخرى، سيجعل المناخ العقاري الكئيب من الصعب على شركة Zillow إظهار نمو مرتفع على الرغم من تقدمها، حيث انتهى الأمر بخسارة سهم Zillow بنسبة 50٪ من قيمته في عام 2022، لكنه كان مستقراً إلى حد ما خلال الأشهر الستة الماضية، مما يشير إلى أن المستثمرين يرونه فرصة في الوقت الحالي.

 يتم تداول الاسهم بنسبة سعر إلى مبيعات أقل من 1، وهي رخيصة بشكل لا يصدق، حتى في السوق الحالية، ويبدو أن هذا يمثل قيمة كبيرة لسهم كبير، ولدى شركة Zillow الأعمال والأموال لإحداث تحول قوي.  ومع ذلك، هناك العديد من العقبات التي يجب التغلب عليها قبل توقع ارتفاع سهم Zillow بشكل كبير، لا سيما سوق العقارات نفسه، والاستقرار في هيكله الجديد، وصافي خسائره.