هل شراء سهم Taylor Wimpey خطوة لا تحتاج إلى التفكير؟

على مدار الاثني عشر شهراً الماضية، تراجعت اسهم Taylor Wimpey  بنسبة 25 ٪. بعد ان كانت تتعافى بشكل جيد مع انحسار الوباء، في حين جاء بعد ذلك ارتفاع التضخم، وارتفاع أسعار الفائدة، والحرب، ولكن من الشائع ان أفضل وقت لشراء الاسهم في الشركات الكبرى هو عندما تنخفض، أليس كذلك؟  فهل يعتبر شراء سهم Taylor Wimpey الان خطوة لا تحتاج إلى تفكير اليوم؟

هل شراء سهم Taylor Wimpey مناسب الان؟

 تبدو الاسهم مغرية اليوم، خاصة وأن الشركة كانت سعيدة بالشراء بأسعار أعلى. مع وجود أسباب أخرى لإعادة شراء الاسهم بدلاً من دفع ارباح خاصة، بما في ذلك المشكلات الضريبية، لذلك عليك عدم المبالغة في الثقة بشأن ذلك، رغم ذلك.

 ماذا تعني إعادة الشراء هذه؟  مع تساوي الأشياء الأخرى، يجب أن يعني ذلك زيادة عوائد الارباح في المستقبل. فإذا قامت الشركة بإرجاع نفس المبلغ النقدي، فسيتم توزيعه على عدد أقل من الاسهم وبالتالي سيحصل كل سهم على مبلغ أكبر قليلاً. في حين يتوقع المحللون عائداً يزيد عن 8٪ للعام الحالي ليرتفع إلى 10٪ العام المقبل. ومن المؤكد أنه من غير المنطقي الاحتفاظ ببعض الدخل السنوي بهذا النوع من المستوى، أليس كذلك؟

 قد يكون الأمر كذلك، إذا كنا واثقين من أن مستويات الارباح هذه ستكون مستدامة. لكن هناك أشياء قليلة تتآمر ضد سوق الإسكان في الوقت الحالي، خاصة على المدى القصير.

ماهو اثر التضخم على سهم Taylor Wimpey ؟

 التضخم المرتفع يعني أن الناس لديهم أموال أقل لوضعها في منزل متنقل. وارتفاع اسعار الفائدة يعني ارتفاع أقساط الرهن العقاري. مقابل ذلك، حيث كان السوق يستفيد من الطلب المكبوت المتبقي من الوباء، عندما تم تعليق خطط الشراء الخاصة بالعديد من الأشخاص.

في الربع الأول، لم يكن تايلور ويمبي يرى أي تراجع في الطلب. حيث قالت الشركة: “لا يزال سوق الإسكان في المملكة المتحدة في وضع جيد، مدعوماً باستمرار طلب العملاء القوي، وانخفاض معدلات الفائدة، وتوافر الرهن العقاري الجيد. لم تؤثر الزيادة الأخيرة في أسعار الفائدة، من 0.5٪ إلى 0.75٪، على رغبة العملاء بالشراء ولا يزال سوق الرهن العقاري منافساً، مع توافر منتجات الرهن العقاري المنخفضة التكلفة بسعر ثابت ".

 حسناً، أسعار الفائدة المنخفضة ومنذ ذلك الحين ارتفع المعدل الأساسي 0.75٪ إلى 1.25٪.  وليس لدينا حتى الآن أي مؤشرات عن كيفية تأثير ذلك على الطلب.  سنعرف بالتأكيد المزيد عندما نرى النتائج لكنها لن تكون مستحقة حتى 3 أغسطس.

هل سهم Taylor Wimpey مناسب للشراء على المدى الطويل؟

 لذلك ربما لا يكون شراء اسهم Taylor Wimpey قراراً لا يحتاج إلى تفكير. ليس مع الآفاق الاقتصادية غير المؤكدة. لكن الشركة تبدو واثقة من سياستها التقدمية في توزيع الارباح. ويبدو أنه يولد النقد اللازم للحفاظ عليه.  لا نستطيع رؤية طلب طويل الأجل على مخلفات الإسكان على الرغم من المخاطر، يعتقد أن المستثمرين قد يقومون بالشراء بشكل جيد بسعر سهم Taylor Wimpey المنخفض اليوم.